무주택자들이 선택할수 있는 대출종류
정부에서는 무주택 서민 및 실수요자분들의 주거안정을 위하여 주택담보대출상품을 제공하고 있습니다. 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출 3가지 상품인데요. 대출 조건만 충족한다면 누구나 이용할 수 있고 시중은행보다 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 세부사항별로 취급기관도 다르고 이름도 비슷해 헷갈리는 경우가 많은데요. 각 상품별 특징과 차이점 그리고 나에게 맞는 상품 선택 방법에 대해 정리해보았습니다.
대출비교
먼저 디딤돌대출은 부부합산 연소득 6천만 원 이하인 무주택 세대주(생애최초주택구입자는 7천만 원)라면 신청가능합니다. 단, 생애최초주택구입자는 7천만 원 이하입니다. 금리는 소득수준과 만기에 따라 2.25 ~ 3.15% 수준이고 최대 LTV 70% 한도 내에서 받을 수 있습니다. 다만, 신혼부부이거나 다자녀가구 또는 청약저축 가입자인 경우 우대금리 혜택을 받을 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
다음으로 보금자리론은 부부합산 연소득 7천만 원 이하인 무주택 세대주(신혼부부 8천5백만 원)면 신청할 수 있습니다. 마찬가지로 생초자도 7천만 원 이하입니다. 금리는 소득수준과 만기에 따라 2.35 ~ 2.60% 수준이고 최대 LTV 70% 한도 내에서 받을 수 있습니다.
마지막으로 적격대출은 9억 원 이하의 주택을 구입하려는 분들께 해당됩니다. 자격요건은 디딤돌대출과 동일하지만 다른 점은 소득제한이 없다는 겁니다. 대신 DTI 60% 이내여야 하고 신용등급 5등급 이내여야 합니다. 금리는 소득수준과 만기에 따라 3.05 ~ 3.45% 수준이고 최대 LTV 80% 한도 내에서 받을 수 있습니다.
note.
대출을 받으려고하는 사람에 특성에 맞도록 대출을 하는것이 가장 현명한 선택입니다