특례 보금자리론, 정리 해 보았습니다

최근 금리가 너무 많이 올랐습니다.

영끌하여 집은 산 사람들은 오른 금리로 인해 비명을 지르고 있고, 집을 팔아야 하나 말아야 하나 많은 고민을 하고 있습니다

더불어 왜 집사자고 했냐는등 서로를 탓하는 부부간의 다툼도 많아 지고 있다고 하네요

그렇다고 영끌하지 않은 사람들은 지금 좋을까요? 아닙니다

집을 사야하는데 높은 대출금리로 인해 이도저도못하고 있으니 그 분들 또한 미칠 노릇이 아닐까 싶네요

그래서 오늘은 그 분들을 위해 조금이라도 도움이 되시길 바라면서 특례보금자리론 이라는 정부지원 사업을 알아보도록 하겠습니다

정부에서 발표한 내용을 바탕으로 특례보금자리론 살펴보겠습니다

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특례보금자리론이란?

금리 부담 경감을 위해 1년간 한시적으로 안심전환대출 + 적격대출 + 보금자리론 을 통합해서 특례보금자리론으로 운영합니다

사용용도는 신규 주택구입하려는 분들, 변동금리를 고정금리로 바꾸고 싶은 분들이 대상이고

추가적으로 보증금을 반환하기 위한 목적 주택담보 대출이 있습니다

대한민국 국민 중 성인으로 담보주택의 가격이 9억까지 허용됩니다(기존 6억)

일반 보금자리론과 의 차이는 소득기준이 없다는것입니다

그렇기 때문에 내 집 마련을 고민하시는 분들은 이 특례보금자리론을 꼭 고려해 보시기 바랍니다

그러나 주의해야할 점은 무주택이나 1주택이어야 한다는 것입니다

실수요자를 위해 만든 특례보금자리론 정책이라 다주택자는 제외입니다

구입하려는 주택의 상한선은 9억원이고, 이때 대출한도는 5억원 입니다

9억원까지 높인 이유는 수도권의 경우 9억원 이하의 아파트를 찾기가 요즘은 어려워 졌기 때문입니다

LTV 최대 70%(생애최초구입자 80%) 내에서만 특례보금자리론을 받을수 있습니다

규제지역은 10% 차감됩니다

우대형 4.65~4.95, 일반형 4.75~5.05 로 나뉘고 있습니다

매월 시장금리, 재원 등 상황에 따라 대출 기본금리를 조정합니다

만기는 10/15/20/30/40/50 년으로 존재하는데 기존에는 최대 30년이었습니다

만기 40년(만 39세 이하 또는 신혼부부 7년이내)

만기 50년(만 34세이하 또는 신혼부부)

위조건이 아닌 경우는 최대 30년만 가능합니다

접수기관은 주택금융공사, 국민은행, 농협은행, 우리은행, 기업은행, 신한은행 등이 있습니다

온라인 및 오프라인 신청이 가능하며 접수기간동안 적격대출은 중단됩니다

특례보금자리론에 대해서 알아보았습니다

영끌하여 부부싸움중이시거나 집을 구매하기 위해 고려중이신 분들은 참고하시면 좋을것 같습니다

감사합니다